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北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)

作者: 秦皇 发布时间: 2021年04月08日 11:12:33

  》》2021北京共有产权房最新消息(持续更新)

  什么是共有产权住房?

  共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  北京共有产权房申请条件有哪些?

  申请家庭应同时具备以下条件:

  1、申请人具有完全民事行为能力;

  2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

  3、家庭成员在京均无住房;

  4、符合北京限购条件

  (各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求,具体以各项目公告为准)

  注:一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  北京市住房限购条件如下:

  【非京籍家庭】

  1、在京无房已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

  2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

  【京籍家庭】

  1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

  2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

  3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

  (1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

  (2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

  (3)京籍无房家庭。

  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

  (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

  北京共有产权房怎么申请?

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  共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

  申请流程:

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  1、项目公示

  经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

  2、网上申请

  网上申购期间内,申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

  在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并准备相关证明材料。

  3、联网审核

  市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

  申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭,可取得申请编码

  对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

  4、摇号名单公示

  区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

  5、摇号配售

  对符合条件的申请家庭进行公开摇号确定选房顺序

  摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

  6、顺序选房

  提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

  申请家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

  7、购房确认

  开发建设单位核对申请材料,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报区住房城乡建设委(房管局)复核。

  复核通过的选房家庭可签订购房合同。

  申购网站

  网上申购流程图解:

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